买房可谓是生活的大事情，有些人把一辈子的积蓄拿出来给孩子买房，真的是困难，所以在买房这件事情上是很小心的，生怕出现一点差错买房不成功，那样损失会非常惨重的，所以今天大家要来学习的认筹金的常识，一块看看买房交认筹金需要注意的地方？认筹金可以退吗？
1、认筹楼盘大多没预售许可证。搞认筹的楼盘几乎都有一个一同特点没获得《预售许可证》。不少楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房屋预售许可证估计还没办下来呢。
买房交认筹金需要注意的地方？
3、变相免费占用买家资金。获得认集资格时，买家都将被需要交纳一笔数额不菲的认筹诚意金。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，认筹诚意金可无条件无息退还。但有专家则觉得，这实质是一种免费占用买家资金的筹资方法。
2、故意控制房号、制造热销假象。不少开发商及代理商在认筹时，总是故意控制房子销售的数目。知情者打了一个比方，有的楼盘总是只放出1/3的房子，这1/3的房子销售完了之后就对外声称全部售罄，从而故意制造楼盘热销的假象。
认筹金可以退吗？
2.需仔细查询合同，是不是有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者以后因为个人缘由不再购房，那样认筹金就不会退还;或是不是认可直接将认筹金转为定金。根据法律规定，若用户不履行合同，无权需要返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
1.在没签订任何条约的时候，认筹因不拥有法律效应，购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式交易合同时，购房者就需要仔细确定，预防有损害自己合法利益的行为条约出现，签订任何条约是也要看了解，要留神眼。
通过上文记者对买房交认筹金需要注意的地方？认筹金可以退吗的常识介绍，大家了解了原来在买房的时候或许会交一笔认筹金，这是对双方交易的一种一定，但买房的小白朋友还是不少，不少人没听说过这个词，因此会感到非常诧异，但看完记者的介绍之后是否已经豁然开朗了呢。
